Como no podía ser de otra manera, Brasil también empieza a vivir un "boom" inmobiliario. No es igual en todos los lugares -hay zonas mucho más calientes que otras- pero con un crecimiento anual tan grande, una población joven y dinámica (por supuesto sujeta todavía a grandes desigualdades sociales) y un flujo turístico receptor cada vez más desarrollado y diverso, la construcción es un sector en alza. La diferencia es que aquí (allí) no se acabará pagando -excepto en las zonas más privilegiadas de las ciudades, que no acaban influyendo en absoluto para este análisis- las elevadísimas cantidades de dinero por m2 de suelo que se han llegado a pagar en España. Aquí, ocurra lo que ocurra con la demanda e incluso si el extranjero empieza a comprar masivamente (aspecto muy probable) los precios no se dispararán de la misma manera porque el sistema está organizado (la mejor organización es la que organiza poco) para que la falta de suelo urbano no sea el factor que eleve los precios. Siempre habrá suelo, si hay demanda. Si una zona sube porque se compra por parte de la oligarquía, habrá otras que se pondrán a la venta. La "mano invisible" de Adam Smith y su "laissez-faire" nos lo han ido demostrando desde mediados del siglo XVIII y esta gente parece haberlo aprendido, al menos en cuanto al suelo se refiere. El salario mensual de un trabajador no cualificado, un blue collar, en Natal se encuentra en torno a los 200 €; una vivienda puede comprarse por 25,000 €, unas 125 veces su salario. En España, si multiplicamos 125 por el salario medio de 1,050 € tendremos la cantidad de 131,250 € para comprar una casa, que es el precio de una vivienda de VPO. El precio de una vivienda en una ciudad de 150,000 habitantes es de 180,000 € a 200,000 €, lo que supone el 50% más que en Brasil. Otro ejemplo: Un solar para construir apartamentos en primera línea de playa tiene un precio cuya repercusión por cada vivienda que se puede construir en él es de 3,000 € a 9,000 €. En España una primera línea de playa tiene una repercusión nunca inferior a 90,000 € y a veces puede llegar a superar los 300,000 €. La renta per cápita brasileña no llega a los 3,000 $, pero para que pudiéramos equiparar nuestra renta a nuestros precios tendríamos que tener una renta superior a 90,000 $. Nuestra renta es de 17,000 $, 5 veces menos de lo que tendría que ser. O dicho de otra forma, comparado con Brasil, nuestro suelo está supravalorado en un 500%. ¿Para esto hemos luchado tanto en este país? ¿Para eso ha servido nuestra teórica modernización? Creo que vamos por el mal camino y que el camino no tiene retorno hasta que se produzca un verdadero ajuste a la japonesa, cuyas consecuencias todavía se sufren en el país nipón después de casi quince años. El gran interrogante no hace referencia a si una espiral de precios acaba en crisis o no, porque es obvio que sí, sino a qué ocurrirá después con respecto al suelo. ¿Se habrá aprendido la lección de que toda regulación no necesaria es perniciosa por definición? O ¿quizá nos olvidaremos hasta la próxima crisis?. Hay algo claro para mí, algo que procuro manifestar siempre que puedo. Cada gobierno tiene el pueblo que se merece. Veremos en el futuro qué tipo de ordenación urbanística existe en España. ¡¿España..?!